La notaria María Cristina Clemente Buendía advierte de que desprenderse del patrimonio en vida puede dejar al donante sin margen cuando más lo necesite
Una donación no se deshace por arrepentimiento y tiene consecuencias en el IRPF y en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Es muy habitual entre las familias que los padres regalen un piso a sus hijos o les adelanten el dinero de entrada. Casi nunca es algo malintencionado; simplemente es que los padres quieren ayudar a sus hijos ahora y no esperar a la herencia. El problema llega cuando los padres están ya con ciertos años y se quedan sin bienes. Los pueden necesitar ellos mismos en el futuro. Así lo ha explicado la notaria María Cristina Clemente Buendía en su canal de YouTube.
"Nunca aconsejaría que haga donación de sus bienes"
La notaria, afirma que "Nunca aconsejaría a una persona de 70 u 80 años que haga donación de sus bienes porque no podemos saber qué va a necesitar 10 años más tarde". Es lógico. Por ejemplo, si tengo 70 años puedo estar perfectamente, mi pensión es suficiente para mantenerme y no necesito nada. Sin embargo, si tengo 80 años puedo necesitar ayuda para el día a día, en casa o con cuidados varios horas diarias. También puedo necesitar alguna obra de adecuación de mi hogar o incluso entrar en una residencia. Es importante disponer de algún bien o ahorros que me puedan ayudar en este caso.
Además, tampoco hay que pensar que siempre van a estar los hijos para salvarnos. Hoy puede estar bien empleo pero en una década puede cambiar. Podemos acabar sin tanto colchón de seguridad. Otra opción es dejar los bienes y dejarlo en el testamento, como explica Clemente.
Tampoco hay que confundir donación con préstamo. Es una transmisión real de la propiedad. Por ejemplo, si mis padres me donan su casa yo soy el titular. Se pueden poner condiciones (por ejemplo usufructo) pero lo más habitual es que pongan usufructo vitalicio. Es decir, los padres donan la nuda propiedad y se quedan el usufructo vitalicio. De esta manera pueden seguir viviendo en ella toda su vida. Sin embargo, hay que tener en cuenta que los hijos pueden tener deudas. El inmueble será suyo y pueden afectarle cosas que antes no tenían. Los padres pueden donar todos los bienes o solo parte de ellos siempre que se reserven lo imprescindible para poder subsistir en función de sus circunstancias. Es especialmente importante en personas mayores (que suelen necesitar más recursos conforme avanzan los años).
Además, en estos casos no hay marcha atrás. Solo se puede en los supuestos establecidos por la ley como incumplimiento de condiciones o ingratitud. Es decir, que no vale que después necesites el dinero o te arrepientas de haber dado la propiedad. En el testamento es al revés. Mientras estamos vivos somos dueños de todo. Si queremos podemos vender. Además, si los tiempos cambian en la familia podemos modificarlo. Por ello, los notarios insisten en que hay que analizar bien cada caso antes de firmar.
Por otro lado hay que tener en cuenta también el aspecto fiscal. El hijo que recibe la donación tiene que pagar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Este impuesto varía bastante de una Comunidad Autónoma a otra porque las Comunidades aplican diferentes reducciones y bonificaciones. Por otro lado, el donante también puede verse afectado en el IRPF. Por ejemplo, si doy un inmueble que he revalorizado desde que lo compré. En este caso Hacienda puede considerar que tengo una ganancia patrimonial (aunque no haya recibido ningún euro).
Hay una excepción si tenemos más de 65 años según la Agencia Tributaria y es la vivienda habitual. En este caso puede estar exento de IRPF la ganancia que derive de su transmisión (si cumple algunos requisitos). Incluso en algunos casos esta exención puede extenderse a la transmisión de la nuda propiedad con usufructo vitalicio. Sin embargo, hay que tener en cuenta que esto no quita el resto de impuestos. Además, hay que tener en cuenta que cada patrimonio es diferente y varía según la familia y la Comunidad. Por ejemplo:
Tampoco es suficiente con hacer una transferencia. como explica Clemente. Hay que ver qué es lo que procede en cada caso. Hay que demostrar de donde sale el dinero. También hay que demostrar que son realmente nuestros hijos. Además, hay que pagar los impuestos correspondientes.
Imagen | Christina & Peter / Canal de María Cristina Clemente Buendía en Youtube
En 3DJuegos | Es maquinista del tren Roca y rescata perros y gatos de las vías. Junto a su pareja ha ayudado a salvar a más de 100 animales
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